1966〜1976年築, 専有面積39.64㎡〜59.64㎡の平均販売価格
埼玉県
30.8万円/㎡
前年比+7.5%
さいたま市南区
29.3万円/㎡
前年比+5.3%
別所沼パークマンション
埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分
1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
1,649万円
33.2万円/㎡
1,205
1,501
1,797
2,093
AI査定結果
推定相場価格
1,649万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜1,797万円
30.2万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月12日
別所沼パークマンション
1,699万円（34.2万円/㎡）/ 2階 / 49.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,699万円 | 34.2万円 | 2階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 1,180万円 | 22.2万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2025/05/23 | 1,280万円 | 24.0万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2025/02/28 | 1,598万円 | 32.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,698万円 | 34.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 35.9万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,880万円 | 37.9万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,680万円 | 33.8万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,499万円 | 28.2万円 | 5階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,599万円 | 30.0万円 | 4階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,699万円 | 34.2万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/04 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,299万円 | 25.7万円 | 50.52㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,780万円 | 33.8万円 | 52.72㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,250万円 | 25.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.5%上昇、さいたま市南区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して16.7%割高です。